Рынок недвижимости Таиланда: актуальные тенденции, особенности и возможности инвестиций

Интерес к недвижимости Таиланда не ослабевает ни у местных жителей, ни у иностранных покупателей. Благодаря мягкому климату, развитой инфраструктуре и стабильной экономической ситуации, страна остается одним из самых привлекательных направлений для жизни, отдыха и инвестиций в Юго-Восточной Азии. Подробный каталог объектов представлен на сайте Etagi.com - https://thailand.etagi.com/realty/, где собраны предложения по продаже и аренде квартир, домов, вилл и коммерческой недвижимости во всех ключевых регионах – от Пхукета и Паттайи до Бангкока и Самуи.

Общие тенденции рынка недвижимости

В 2025 году рынок недвижимости Таиланда продолжает демонстрировать стабильный рост. После восстановления туристической отрасли и возобновления притока иностранных инвестиций цены на жилье начали постепенно расти, но при этом остаются конкурентоспособными по сравнению с другими странами региона.

Главные направления спроса – курортная и городская недвижимость.

Курортные регионы (Пхукет, Краби, Самуи, Хуахин) интересны для тех, кто ищет жилье у моря для отдыха или краткосрочной аренды.

Бангкок и Чиангмай – центры деловой активности, где развиваются офисные и апарт-комплексы, востребованные среди экспатов и специалистов из сферы IT и образования.

Иностранные инвесторы чаще всего рассматривают покупку кондоминиумов, которые можно сдавать в аренду и получать стабильный доход. В 2025 году доходность таких вложений в среднем составляет 6-8% годовых, что делает Таиланд привлекательным для пассивного инвестирования.

Популярные регионы и особенности локаций

1. Пхукет

Самый известный остров страны и центр притяжения для туристов и инвесторов. Здесь активно строятся современные жилые комплексы, виллы и апартаменты премиум-класса. Районы Бангтао, Камала и Найхарн лидируют по спросу благодаря развитой инфраструктуре, близости к пляжам и высокому уровню безопасности.

2. Паттайя

Курорт на побережье Сиамского залива, популярный благодаря транспортной доступности (всего 1,5-2 часа от Бангкока). Здесь большой выбор жилья – от недорогих студий до элитных пентхаусов с видом на море. Цены остаются умеренными, а аренда востребована круглый год.

3. Бангкок

Деловое сердце страны, где развиваются не только жилые, но и коммерческие проекты. В городе активно строятся высотные кондоминиумы с инфраструктурой премиум-класса. Здесь выгодно инвестировать в жилье для сдачи в долгосрочную аренду, особенно в районах, прилегающих к станциям метро и BTS.

4. Самуи и Хуахин

Эти направления выбирают те, кто ищет уединение, спокойный ритм жизни и экологичные проекты. Здесь популярны частные виллы и дома с видом на море, а также комплексы с собственными бассейнами и зонами отдыха.